Yetki Belgesiz Yabancı Emlakçılar Mağduriyet Yaratıyor
Ä°stanbul’un yabancı nüfusu arttıkça emlakçıları da artıyor. Ancak bu kiÅŸiler bu iÅŸleri yetki belgesiz olarak yapıyor. Yetki belgesiz aracılık faaliyetleri sektörümüzün en önemli problemlerinden biri. Portalların yanı sıra sosyal medya araçları ile verdikleri reklamlar ile müÅŸteri bulan aracılar, kayıt dışı faaliyet göstermeye devam ediyor. 2022 Ocak-AÄŸustos döneminde en çok yabancı sermayeli ÅŸirket kuruluÅŸu sayısına baktığımızda rekor sayıda bir artış var.
Ä°stanbul’da artan yabancı nüfusuyla baÄŸlantılı olarak emlakçı sayısı da arttı. Birçok Suriyeli, Ä°ranlı, Afganistanlı emlakçılar yetki belgesiz olarak çalışıyor.
Yüksek hizmet bedelleri almalarının yanı sıra sahte veya problemli projelerden yapılan satışlar ile oluÅŸturdukları maÄŸduriyetler hat safhada. Öte yandan bu emlakçıların yasal bir statüsü olmadığı için ÅŸikâyet edilecek merciler de yetersiz.
Yetki belgeleri yok
Son zamanlarda Ä°stanbul’da birçok yabancının emlakçılık yaptığını kaydeden Tüm GiriÅŸimci Emlak MüÅŸavirleri DerneÄŸi (TÜGEM) BaÅŸkanı Hakan AkdoÄŸan, “Suriyeliler, Ä°ranlılar, Iraklılar hatta son zamanlarda Afganlar… Ä°stanbul’un yabancı nüfusu arttıkça emlakçıları da artıyor. Ancak bu kiÅŸiler bu iÅŸleri yetki belgesiz olarak yapıyor. Yetki belgesiz aracılık faaliyetleri sektörümüzün en önemli problemlerinden biri. Portalların yanı sıra sosyal medya araçları ile verdikleri reklamlar ile müÅŸteri bulan aracılar, kayıt dışı faaliyet göstermeye devam ediyor. 2022 Ocak-AÄŸustos döneminde en çok yabancı sermayeli ÅŸirket kuruluÅŸu sayısına baktığımızda rekor sayıda bir artış var. Bu sene içinde 28'i Anonim Åžirket, 689 Limited olmak üzere toplamda 717 ÅŸirket kuruldu” dedi.
‘Åžikâyet edemiyorsunuz’
Yabancı ve kayıt dışı emlakçıların hem kiracılar ve ev sahipleri hem de diÄŸer emlakçılar açısından birçok soruna neden olduÄŸunu aktaran AkdoÄŸan, “Yetki belgesiz yapılan bu denetimsiz faaliyetler nedeniyle birçok sorun ortaya çıkıyor. Yüksek hizmet bedellerinin alınması, sahte satışlar, problemi projelerden yapılan satışlar ile oluÅŸturulan maÄŸduriyetler hat safhada. Yasal bir statü olmadığı için de ÅŸikâyet edilecek merciler yetersiz. Bakanlığın Taşınmaz Ticareti Bilgi Sisteminde yer alan Ä°hbar menüsü de bu konuda ihtiyaçları karşılamıyor. Ä°hbar edilebilmesi için ÅŸirket unvanı konumu adresi vb. bilgiler isteniyor. Lakin bu bilgiler zaten yok. Ayrıca sektörü de olumsuz yönde etkiliyorlar” diye konuÅŸtu.
Sektörün en önemli sorunu
Ä°stanbul Ticaret Odası (Ä°TO) 21 No.lu Gayrimenkul Hizmetleri Komite BaÅŸkan Adayı olduÄŸunu hatırlatan AkdoÄŸan, seçildiÄŸi takdirde yetki belgesiz emlakçıların önüne geçmeye çalışacaklarını aktardı. AkdoÄŸan, “Ana amacımız bu konuda denetimlerin artırılmasını saÄŸlanması. Yeni takip sistemleri geliÅŸtirilmesi. Sektörümüzde kayıt dışı çalışanlara yönelik denetimlerin sıklaÅŸtırılmasının takipçisi olmayı arzu ediyoruz. Çünkü sektörün en büyük sorunu yetki belgesiz yapılan aracılık iÅŸlemleri ve denetimlerdeki eksiklikler” ifadelerini kullandı.